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法務局での手続きを自分で行えば費用を抑えられます 自分で手続する場合の手続き方法 必要書類を収集し、ご自身で申請書類を作成する必要があります。 相続と財産分与それぞれの手続きの主な流れは以下のようになります。 ＜相続＞ ①連続戸籍等必要書類を収集 相続人が2名以上の場合で遺言がない場合は、遺産分割協議を成立させて遺産分割協議書を作成 ③遺産分割協議書に相続人全員で実印を押印 ④相続関係説明図や、相続登記に必要な申請書類の作成 ⑤相続登記を法務局に提出 ＜財産分与＞ ①離婚協議を成立させ、離婚協議書を作成 ②離婚に伴う財産分与に関する登記の申請書の作成や、必要な書類（離婚の戸籍、権利証、不動産を失う方の印鑑証明書等）を収集 ③法務局に登記申請 ※離婚協議書は、自分で作成する方法、公証役場に依頼する方法、弁護士に依頼する方法等があります。
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必要書類の収集や申請書の作成など、複雑な作業も多いです 不動産名義変更（相続登記）の流れ 1 不動産の権利関係の確認（登記簿謄本の取得） 2 相続人の確定（戸籍謄本の収集） 3 その他証明書の取得（住民票や評価証明書の取得） 4 必要書類の作成（遺産分割協議書や登記関係書類の作成） 5 必要書類への署名捺印 5 管轄の法務局へ登記を申請（登記申請書と添付書類の提出） ①不動産の権利関係の確認（登記簿謄本の取得） 相続登記は、亡くなった方が所有権という権利を持っていたからこそ可能となります。 そのためにも、まずは登記簿謄本を取得して、亡くなった方が権利を有していたのかを確認する必要があります。 登記簿謄本は、日本全国の法務局で、所定の手数料（円）を納めることで取得することができます。。
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登記申請書は法務局のウェブサイトからダウンロードできます 名義変更手続きは自分でももちろん行えますが、仲介業者を通じて司法書士に依頼する方法もあります（不動産登記や商業登記などの登記業務は司法書士の独占業務です）。 自分で手続きする場合と仲介業者に依頼する場合、それぞれについて説明します。。
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事前に法務局に相談するとスムーズに進められます まずは個人で不動産の名義変更をする場合の流れをおおまかに確認しよう。 名義変更の大まかな流れ 土地の所在地に対応する法務局を調べる 登記変更は法務局で行います。 必要な書類を準備する 準備した書類と、登記申請書を法務局に提出する 登記申請書を作成する 手戻りした資料の不備を修正する 書類は2～3度手戻りするのが普通です。 （戸籍謄本の不備やその他書類の抜け漏れ） 「登記識別情報通知」を受け取って完了 とても大事な権利書です。 本人確認にも使われるもので、再発行できません。 たまちゃん 基本的には法務局で手続きをするんだね。 平日に法務局に行くのは大変そう 。 2の「必要書類」はどんなものが必要なの？ 名義変更に必要な書類と、手続きにかかる費用 シロクマ先生 必要な書類はざっとこんな感じだね。。
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家の名義変更を自分でやる場合、かかる主な費用は次の2つです。 家の名義変更でかかる主な費用 必要書類の取得費用 税金 また、税金に関しては、贈与・財産分与・相続でそれぞれ次のようになります。 家の名義変更でかかる税金 贈与：登録免許税、不動産取得税、贈与税がかかる 財産分与：登録免許税がかかり、ケースによっては不動産取得税や所得税、贈与税がかかる 相続：登録免許税がかかり、相続税はかかる場合とかからない場合がある 必要書類の取得費用 登記をするときには、住民票や固定資産評価証明書など一定の書類をそろえて提出する必要があります。 詳細な書類の一覧はのちほど紹介しますが、書類の発行費用は一般的に1通につき数百円程度で、書類によっては1通につき千円前後です。。
自分で家の名義変更を行えば、司法書士への報酬を支払う必要がありません。 その分大幅に費用を抑えることができます。 その他の費用としては、登記にかかる「登録免許税」や必要書類の手配にかかる費用があります。 しかし、これらは自分で名義変更しても司法書士に依頼しても、どちらにしてもかかる費用です。 したがって、大きな違いは司法書士報酬の支払いの有無となります。 自分で行うデメリット「手間と時間がかかる」 家の名義変更には、たくさんの手続きが必要です。 必要書類の手配や取引相手とのやりとり、申請書類の作成と提出、訂正がある場合には訂正手続きをする必要があります。 必要書類の取得には時間を要することもありますし、名義変更事由によっては必要書類が多岐にわたる場合もあります。。